Меню сайта
Меню сайта

В 2018 году вступают в силу важные изменения!!!

Продолжается постепенная отмена дачной амнистии, ужесточаются требования к границам участков

Одним из самых спорных изменений является реформа сферы долевого строительства, которая, по мнению участников рынка, может привести к коллапсу в отрасли.

Запрет на распоряжение участком, границы которого не размежеваны

С 2017 года для кадастрового учета дачных домов стало обязательным предоставление технического плана объекта капительного строительства. Суть этих изменений в том, что дачный дом должен стоять в границах контура строения на плане. Продолжением этого стал запрет, который вступил в силу с 1 января 2018 года - вы больше не сможете распоряжаться земельными участками, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН. Для этого участок должен пройти процедуру межевания у кадастрового инженера. Вы не сможете ни продать, ни подарить участок, даже имея на руках свидетельство о собственности. По сути, вы становитесь пользователем, а не собственником объекта.

Изменения внесены на основании Федерального закона от 22.12.2014 № 447-ФЗ "

О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости". Цель этих изменений - постепенное уточнение границ земельных участков. Сейчас на практике очень много споров в сфере земельных отношений как раз касаются случаев, когда сложно понять, где заканчиваются границы одного участка и начинаются границы другого. Властям это выгодно и для увеличения налогооблагаемой базы, так как количество не узаконенных участков станет намного меньше.

Дачная амнистия станет недоступна

Заканчивается дачная амнистия для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Об этом говорится в федеральном законе от 30.06.2006 N 93-ФЗ. Главное изменение - для регистрации права на жилищное строение с 1 марта 2018 года потребуется предоставить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Если вы успеете зарегистрировать право до этой даты, то применяться будет упрощенный порядок - так называемая "дачная амнистия".

Это нововведение было вполне ожидаемо, так как сейчас власти держат курс на постепенное прекращение упрощенного порядка регистрации земельных участков и ИЖС, на них расположенных.

Другая часть амнистии касается упрощенного порядка оформления в собственность земельных участков. Этот порядок пока сохраняет свое действие до 2020 года. Изначально дачная амнистия вводилась для того, чтобы сократить огромное количество неучтенных строений и участков и повысить налогооблагаемую базу. По большей части проект свою задачу выполнил, поэтому власти вводят постепенный отказ от упрощенного подхода к оформлению дачной и садовой недвижимости.

Новые требования в долевом строительстве

С 1 января 2018 года начали действовать новые правила в сфере долевого строительства. Требования к деятельности застройщиков стали намного жестче. Во-первых, это касается финансовой деятельности застройщиков. Компании должны будут иметь один банковский счет для совершения всех операций. Застройщикам запрещено совершать сделки, не связанные напрямую с привлечением средств дольщиков. По сути, речь идет об усилении контроля со стороны кредитных организаций над средствами строительных компаний. Размер собственных средств застройщика должен быть не менее 10% от проектной стоимости объекта.

Второй момент - увеличение требований к строительной организации и разрешительной документации. Вводится принцип "одно разрешение - одно строительство".

Строить несколько домов по одному разрешению можно, но вести деятельность по нескольким разрешениям будет запрещено. Сам застройщик должен обладать стажем в строительстве многоквартирных домов (общая площадь от 10 000 кв. м) не менее 3 лет. Об этом говорится в поправках к федеральному закону от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".

Предварительное одобрение ипотеки за 15 минут

Получите предварительное одобрение вашей заявки на ипотеку, не выходя из дома! Ставка от 5% годовых!

Фамилия *
Имя *
Отчество *
Серия паспорта *
Номер паспорта *
Код поздразделения *
Дата рождения *
Телефон *
Ипотека в Уфе Ипотека в Уфе Ипотека в Уфе

Нажимая на кнопку "Отправить заявку", я даю свое согласие на обработку персональных данных и принимаю условия политики конфиденциальности

Ипотека в Уфе Ипотека в Уфе Ипотека в Уфе

Читайте также

Путин отругал членов правительства за ситуацию в сфере строительства жилья

Путин отругал членов правительства за ситуацию в сфере строительства жилья

 По словам главы государства, в стране до сих пор не решена проблема обманутых дольщиков

Читать далее

Россиян предупредили о новом виде афер с жильем

Россиян предупредили о новом виде афер с жильем

Жертвами мошеннической схемы являются ничего не подозревающие покупатели квартир

Читать далее

Расселение аварийного жилья в России: кто за это заплатит

Расселение аварийного жилья в России: кто за это заплатит

Деятельность Фонда ЖКХ, который отвечает за расселение, предлагается продлить всего на год

Читать далее

Выдачу свидетельств о собственности на недвижимость возобновят

Выдачу свидетельств о собственности на недвижимость возобновят

Депутаты настаивают на выдаче бумажных документов - по их мнению, это более безопасная форма.

Читать далее

Как грамотно принять квартиру в новостройке

Как грамотно принять квартиру в новостройке

Этот материал поможет вам не испытывать на себе возможные кошмары жизни в новостройке.

Читать далее

Наши услуги

Более 300 квартир в базе

Более 300 квартир в базе

Свои юристы в штате компании

Свои юристы в штате компании

Свои кадастровые инженеры в штате

Свои кадастровые инженеры в штате

Специальные ипотечные программы от банков

Специальные ипотечные программы от банков

Полное юридическое сопровождение сделок

Полное юридическое сопровождение сделок

Никаких предоплат - оплата за результат

Никаких предоплат - оплата за результат

Квартиры от подрядчиков ниже рыночной цены

Квартиры от подрядчиков ниже рыночной цены

Реальная скидка 5% клиентам с сайта

Реальная скидка 5% клиентам с сайта

Спецпредложение для клиентов с сайта

Доверьте решение своего вопроса одному из самых надежных агентств недвижимости в Уфе!

Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию, а также реальную скидку.

Нажимая на кнопку "Подобрать", я даю свое согласие на обработку персональных данных и принимаю условия политики конфиденциальности

Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч. 2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Для получения подробной информации об услугах обращайтесь к менеджерам.

© Ипотечный центр, 2010-2019. Все права защищены

Политика конфиденциальности

Создание сайта - Онлайново

+7(347) 200-64-67

создание сайта - Онлайново

Карта сайта
Ипотечный центр
Уфа, ул. Кирова, 1 офис 429
Телефон: +7(347) 200-64-67

Время работы:
пн-пт 10:00-19:00, сб-вс